林秀玲

工商時報【台北訊】

促進溫泉旅遊暨觀光產業及公共利益、公共秩序推廣之行銷，結合台灣各項溫泉旅遊觀光產業，共同研發溫泉產業旅遊觀光產業之規畫及經營管理行銷推廣、交流之發展，台灣亞太國際溫泉旅遊協會徵求會員，即日起至10月31日接受會員入會申請。

第一太平戴維斯今天舉辦2016全球不動產投資趨勢論壇。國內房價達歷史高點，政府打房政策陸續出爐，國內房市瀰漫動盪不安氣氛，使得過往極具神秘感且僅有金字塔頂端投資人關注的海外住宅市場，逐漸受到一般投資人關注，掀起一波錢進海外熱潮。 根據統計，去年國人海外置產總金額超過740億元，在國內房市交易量萎縮驅動下，資金向外找尋投資目標的熱度將持續增長，今年前3季海外投資金額已逾800億元，預估全年度可望突破千億元門檻，年成長率達3成。 根據第一太平戴維斯統計，跨境投資決策中，投資人追求安全資金停泊港的驅使下，世界級城市的高端住宅市場，包括紐約、倫敦、香港以及新加坡最受國際買家青睞，吸引大批中東、美國、歐洲及中國資金湧入，帶動價格增長。 而高端住宅市場中，以2房產品為例，香港每戶總價450萬美元奪冠，比排名第二的倫敦310萬美元高出45%，巴黎則約250萬美元、新加坡230萬美元、紐約210萬美元、上海200萬美元，這些城市單戶住宅平均總價皆站上200萬美元大關，換算每房成本約新台幣3000萬元。 消費力日益茁壯的中國投資者近期則成為國際房產投資最重要的族群，資金也經常通過香港與新加坡流入國際市場，包括倫敦、新加坡、雪梨，西班牙，美西洛杉磯與舊金山等地，中國買家都占有舉足輕重的影響力，然而隨著投資需求飽和、價格達歷史高點，部分地區租金報酬率甚至低於政府公債，投資人開始重新尋找新投資目標。 第一太平戴維斯近期公布世界住宅投資排名中，美國受惠於經濟明顯復甦及房價觸底反彈，被評選為最具投資潛力地區，其中舊金山更因科技產業蓬勃發展，高所得族群聚集帶動租金上漲，成為最具價格增長潛力的城市。 阿拉伯聯合大公國則排名第二，高人均所得及人口成長帶動居住需求，是推動房價上漲的主因；新加坡、英國分別排名三、四名，過往對於西方資金有強大吸引力的香港與中國則因價格位於高點，壓縮租金投資報酬率，導致投資價值大減而排名11與12名。 此外，部分投資人改變投資策略，前進更具發展潛力的地區，包括二線城市或二線地段的住宅市場，因為這些區域房價基期低、具重大開發建設議題，將有更高的投資報酬率。 另外，隨著全球人口老化，退休人口的增加將帶動度假勝地的房產需求，除了瑞士阿爾卑斯山區、法國蔚藍海岸的裡維埃拉等傳統投資區域外，亞洲富裕階級的成長，也帶動亞洲休閒度假地區，如海南島、峇厘島、北海道等地。

【記者郭襄陽台北報導】台灣高鐵、台南市政府與汽車業、旅遊網站業者合作推出的「高鐵U-Car」服務8日開通，旅客可加價租用時尚小車4至8小時，來回市區與高鐵站間更方便。

台灣高鐵公司執行長鄭光遠下午在高鐵台南站舉行的「高鐵U-Car」開通記者會中表示，「高鐵U-Car」是台北「YouBike」的延伸想法；旅客在易遊網購買高鐵來回車票後，加價新台幣299元起，就可租用雙人座小車「smart fortwo」，讓旅客更方便。

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